Regularizar um imóvel rural envolve duas frentes técnicas distintas, mas complementares: o georreferenciamento, que define com precisão os limites do imóvel junto ao Incra, e o Cadastro Ambiental Rural (CAR), que registra a situação ambiental da propriedade — áreas de preservação permanente, reserva legal e uso do solo.
O georreferenciamento começa com um levantamento planialtimétrico de precisão em campo, usando GPS geodésico, que gera as coordenadas exatas do perímetro do imóvel. Esses dados são processados e compõem o memorial descritivo, documento técnico exigido para a certificação do imóvel junto ao Incra — pré-requisito para desmembramento, venda ou financiamento rural em muitos casos.
Já o CAR é uma declaração georreferenciada das informações ambientais do imóvel, exigida pela Lei 12.651/2012 (Código Florestal). Ele identifica os remanescentes de vegetação nativa, áreas consolidadas, áreas de preservação permanente e a situação da reserva legal, servindo de base para a regularização ambiental da propriedade e, quando aplicável, para adesão a programas de regularização.
Um erro frequente é tratar essas duas etapas de forma isolada, usando bases cartográficas diferentes para cada uma. Isso gera divergências entre os limites declarados no CAR e os limites certificados no Incra, o que pode travar processos posteriores, como financiamento ou licenciamento.
A Geoma conduz o levantamento planialtimétrico e a inscrição no CAR de forma integrada, com uma única base técnica de precisão, evitando esse tipo de retrabalho. Fale com a nossa equipe para entender o que sua propriedade precisa.
Equipe técnica da Geoma Consultoria Ambiental, especializada em licenciamento, gestão ambiental, educação ambiental e topografia para indústria e mineração em Minas Gerais.